주담대 고정금리 다시 7% 눈앞…차주들은 변동금리로 몰렸다
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작성자 오아이
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시중은행 주택담보대출 고정금리 상단이 다시 연 7%에 바짝 다가섰다. 중동 리스크 장기화와 한국은행의 기준금리 인상 가능성이 시장에 반영되면서 채권금리가 뛰어오른 영향이다. 차주들은 변동금리로 몰리고 있다. 신규 주담대 고정금리 비중은 3년 9개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다.
11일 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)에 따르면 이날 기준 주담대 5년 고정형 금리는 연 4.38~6.98%로 집계됐다. 지난 3월 27일 상단이 7%를 돌파한 뒤 미국·이란 종전 협상 기대감에 지난달 20일 4.14~6.74%까지 내렸다가, 한 달여 만에 다시 7% 수준으로 올라섰다. 같은 날 변동금리(신규 코픽스 6개월 기준)는 연 3.65~6.05%로, 상단 기준 고정금리보다 0.93%포인트 낮았다.
금리 재상승의 직접적인 배경은 주담대 고정형 금리 기준이 되는 은행채(무보증 AAA) 5년물이 뛴 영향이다. 은행채 5년물 금리는 지난달 21일 3.827%까지 떨어졌지만 이후 반등해 지난달 30일 4%를 넘어섰고, 이달 8일에도 4.019%를 기록했다.
출처:중앙일보